בועז שמאילוב השבחת מקרקעין והנדסה

חברתנו מציעה מגוון שירותי ניהול וייעוץ העונים על כל ההיבטים של פרויקטי בניה בכל שלביהם,
משלב בדיקת כדאיות עד למסירת מפתחות לדיירים. שירותים עיקריים :

1. בדיקת זכויות מקרקעין ,בחינת כדאיות וקידום שינוי תב''ע
א. בדיקת זכויות מקרקעין ובחינת כדאיות
ב. שינוי תב''ע - ליווי היזמים משלב גיבוש הקונספט, ובקביעת המתווה הסטטוטורי ומוביל לאחר מכן את הטיפול המקצועי בתוכנית עד להשלמתה מול הוועדות השונות עד למתן תוקף תוך שמירת על לוחת זמנים שנקבע
2. ניהול תכנון ורישוי
א. מינוי צוות תכנון לפרויקט
ב. עריכת לוח זמנים להשלמת הפרויקט
ג. עריכת אומדן ראשוניים
ד. סיוע בעריכת מפרטי סטאנדרט לדירות
ה. ניהול תכנון ורישוי עד לקבלת היתרים ותכניות ביצוע
3. עריכת המכרזים, והתקשרויות עם קבלנים
א. ערכת מכרז לקבלן מפתח , אשר יבצע את מרבית עבודות ההקמה
ב. מיון וניתוח הצעות שיתקבלו מקבלנים, עריכת טבלת השואה של ההצעות
ג. משא ומתן עם קבלנים לברור בעיות שהתעוררו
ד. עדכון האומדן התקציבי בהתאם לתוצאות ההתקשרויות עם הקבלנים
4. פיקוח הנדסי במהלך ביצוע עד לקבלת טופס 4
א. צו התחלת עבודות לקבלן ואתארגנות בשטח
ב. אישור כל חלקי הבניין כגון , מעליות , אבן חיפוי , גמרים , אלומיניום וכד''
ג. עריכת ישיבות תאום קבועות באתר הפרויקט, לשם הבטחת בצוע נכון של קבלן הן מבחינת איכות והן מבחינת לוח הזמנים.
ד. מעקב אחרי התקדמות הביצוע בהתאם ללוח זמנים מוסכם.
ה. דווח מפורט ושוטף למזמין על ביצוע הפרויקט
5. איכלוס ומסירת הנכס

אודות
חברה מנוהלת ע''י אדריכל בועז שמאילוב, בעל ניסיון של כ 15 שנה בתכנון, ניהול וביצוע פרויקטים גדולים בחברות המובילות בתחום . הניסיון וידע עיקריים שנרכשו :
1. ניהול פרויקטי נדל''ן משלב בדיקת כדאיות עד למסירת מפתחות לדיירים
2. ידע מסחרי הנדסי ועסקי המתעדכן באופן שוטף
3. יכולת ניתוח מעמיק ומהיר של בעיות ומתן פתרונות יעילים להובלת תהליכים ביעילות .
4. יכולת וניסיון עשיר במו''מ עם גורמים רבים: עסקיים ורשויות, קבלנים וספקים , רוכשים ובעלי זכויות
5. ראיה עסקית/שיווקית מובהקת
...